売戸建住宅 福山市 神辺町字上御領 2階建 6DK

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価格 1,680万円 間取り 6DK
交通 【バス】 八丈岩入口 停歩4分
所在地 広島県福山市神辺町字上御領
築年月 1972年1月(築52年10ヶ月) 建物面積 163.39㎡ 土地面積 公簿 1,332.82㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    アピールポイント

    学区　御野小学校　徒歩９分　神辺東中学校　徒歩２０分
    御領駅　徒歩１０分　御領郵便局　徒歩１０分
    セブンイレブン神辺下御領店　徒歩１５分

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 八丈岩入口 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市神辺町字上御領
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　側溝
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：7.00㎡
    主要採光面：南向き
    宅地造成工事規制区域　河川氾濫時浸水想定地域
    土地は全部で９筆（宅地・田・畑）
    新築時は鉄道高架より５ｍ

    以上離す事（国土交通省）
    農地法５条の届出が必要
    別途近隣に無償譲渡出来る田・畑あり
    敷地内にて水道管の破裂あり（現在使用不能）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 上御領４３５－１
    間取り(内訳) 6DK 建物面積 163.39㎡
    土地面積 公簿 1,332.82㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1972年1月(築52年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南4.3m 公道　東4.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982642697 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/13 次回更新予定日 2024/10/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)瀬良商店

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩10分
    住所：
    広島県福山市胡町７－７　
    TEL：
    084-922-1750
    FAX：
    084-923-2800
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１３）第４０９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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